Барьеры при строительстве объектов

19 Декабря 2024

- г. Астана

354 просмотров

В Палату предпринимателей города Астаны обратился предприниматель касательно создания барьеров государственными органами при строительстве объекта.

Обратившийся предприниматель является собственником земельного участка для строительства жилого дома с паркингом. Все необходимые разрешения получены, имеются эскизный и рабочий проекты с положительным заключением государственной экспертизы, талон о начале строительно-монтажных работ.

12 ноября 2024 года Товарищество обратилось в Управление охраны окружающей среды за разрешением на вырубку деревьев. 25 ноября получен отказ, в котором говорится, что на основании рекомендаций рабочей группы был предложен пересмотр ПДП участка, изменяя его назначение с жилого дома на сквер. Также планируются общественные обсуждения касающиеся в том числе изменения ПДП, после которых строительный проект будет невозможно реализовать, а земельный участок будет изъят. Отказ Управления противоречит Правилам оказания государственной услуги по вырубке деревьев, так как в нем не указаны законные основания для отказа. Предприниматель готов согласиться на предоставление равноценного земельного участка, но, по словам заместителя руководителя Управления архитектуры, это невозможно из-за отсутствия свободных участков.
Таким образом, по причине несогласованных и незаконных действий со стороны государственных органов очередной добросовестный предприниматель, вложивший значительные средства в строительство жилого дома со встроенным паркингом стал заложником несогласованных и незаконных действий уполномоченных государственных органов, препятствующих реализации строительства в настоящее время, а в перспективе - утрате земельного участка.

21 июня 2024 года между РГУ «Комитет по инвестициям МИД РК» и инвестором был заключен контракт на реализацию проекта строительства завода по производству алюминиевых профилей. Инвестору предоставлен земельный участок в районе Байконыр для реализации проекта.

Однако рядом с участком планируется строительство жилого дома, что противоречит генеральному плану города, который классифицирует эту территорию как промышленную. Архитектурное задание на жилой дом, выданное Управлением архитектуры, нарушает правила, так как жилые здания не могут располагаться в промышленной зоне, тем более с нарушением санитарно-защитной зоны завода.Таким образом, очередной раз ввиду несогласованных и незаконных действий со стороны государственных органов очередной добросовестный предприниматель, инвестор, стал заложником несогласованных и незаконных действий уполномоченных государственных органов, что самым негативным образом отражается на инвестиционном климате Столицы.